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奥林匹克国际村落户三亚，项目分5大功能区
www.52hainan.com　　2009-3-19 10:57:09　　作者：　　来源：




　　三亚市政府与中体产业集团股份有限公司今天在北京国家体育总局签署项目建设合作意向书，奥林匹克国际村正式落户“国家海岸”海棠湾。这表明，经过1年多的沟通、商议，北京奥运会后一个重要的奥林匹克遗产确定安家海南了。
　　 
　　奥林匹克国际村总用地面积约2200亩，项目分为5大功能区：文化功能区，包括奥林匹克博物馆、雕塑公园、文化广场;运动功能区，包括奥林匹克青年学院、运动休闲中心、水上竞技中心及户外运动设施;会议功能区，包括奥林匹克大家庭、论坛、国际奥委会专属会所;度假功能区以及度假区滨水高尚商业区。
　　 
　　项目计划总投资为52亿元，开发周期为7年。
　　 
　　中体产业集团的合作伙伴是北京万通地产股份有限公司，双方日前已签署了合作协议。业界认为，体育产业上市公司中体产业与地产类上市公司万通地产联手，是强强合作。
　　 
　　北京奥运会的成功举办，使国际奥委会看到，应该为中国和世界人民留下奥林匹克遗产。经与中国奥委会商议，授权选定中体产业集团股份有限公司牵头具体实施此项目。
　　 
　　在海南有关方面的积极争取下，国际奥委会官员多次考察三亚，认为三亚最适合建设奥林匹克国际村。
　　 
　　海南省副省长林方略在签约仪式上说，奥林匹克国际村选址海南，是海南人的骄傲。他表示相信，在各方的共同努力下，环境优美、功能齐全、设施配套、服务完善的奥林匹克国际村，必将成为一个标志性文化旅游产业项目。
　　 
　　国家体育总局副局长、国际奥委会副主席、中国奥委会副主席于再清，国际奥委会市场开发委员会主席海博格，国际奥委会委员、中国奥委会名誉主席何振梁，以及三亚市政府、中体产业、万通地产等方面的负责人出席签约仪式。 
              
 　奥林匹克国际村正式选址海棠湾，是北京奥运会后最大的涉奥运项目
　　 
　　 “后奥运时代”经济蛋糕的三亚模式
　　 
　　去年“两会”期间，从北京传出来消息——奥林匹克国际村拟选址三亚。今年“两会”结束后，这个消息同样在北京确定了——奥林匹克国际村正式选址三亚。
　　 
　　北京奥运会结束半年多了，“后奥运时代”经济蛋糕如何挖掘与切分?三亚拿到了。可以想象，项目竣工后，这将是海南建设国际旅游岛、也是三亚实施旅游国际化战略的国际化标签。
　　 
　　挪威老头的三亚情结
　　 
　　为传播奥林匹克精神的有形遗产，自2007年开始，国际奥委会就授权其中国官方代表在中国物色建设传播奥林匹克精神的永久性会议基地——奥林匹克国际村。
　　 
　　三亚与奥运的缘分，始于北京奥运会火炬的内地首传。首传工作得到国际奥委会执委、市场开发委员会主席海博格的大力支持，他也因此多次光临三亚实地考察，对三亚之美赞不绝口。
　　 
　　海博格是挪威人，曾任挪威最大银行的总裁兼首席执行官。这位鬓染白霜的老人曾多次到三亚考察。他坚定地认为：三亚是建设奥林匹克国际村的最好选择之一，甚至曾固执地称：“想在中国，想在三亚留下奥林匹克精神的遗产。”
　　 
　　今天，他在北京对海南日报记者说，“三亚的美丽风光给我留下了深刻的印象，而且三亚的文化体育产业战略选择也非常符合奥林匹克精神，国际奥组委曾多次讨论奥林匹克国际村的事，意见很一致。”
　　 
　　据悉，奥林匹克国际村曾有几个选择城市。在国际奥委会中国首席代表李红小姐的积极穿梭下，海南省委副书记、省长罗保铭去年3月9日在北京会见了海博格，双方愉快商谈奥林匹克国际村选址三亚之事。从此，这个美丽的创意进入海南省政府高层的视野，并获得支持与肯定。
　　 
　　三亚方也在极力争取，市政府有关方面与国际奥委会、中国奥委会始终保持密切联系与沟通。省委常委、三亚市委书记江泽林曾多次表示，奥运将对三亚的经济发展产生直接推动作用，其中最重要的就是积极引进奥林匹克国际村项目。这是三亚经济转型升级，调整优化经济结构，建立符合三亚实际产业体系和经济结构的重要环节。
　　 
　　体育与地产企业联手切蛋糕
　　 
　　据有关方面透露，今天的签约此前已策划过两次，其中一次是在去年8月24日北京奥运会结束这一天，希冀能给“后奥运时代”一个大礼。但由于当时投资结构不甚明了，只得作罢，直到万通地产的加盟。
　　 
　　中体产业与万通地产，一家是专业体育产业类上市公司，一家是国内知名专业地产类上市公司。参加今天签约的北京数十家媒体记者表示：“这是一个黄金组合”。
　　 
　　海南日报记者观察发现，昨天，近期已表现出大抬头之势的万通地产、中体产业双双停牌，公告称今日将有重大事项披露，明天将复牌。
　　 
　　中体产业集团总裁吴振绵说，与万通地产进行深度的资源整合是迈出国际化的重要一步。中体产业将充分整合并发挥旗下的中体竞赛集团、中体健身集团、中体奥林匹克花园集团的联动作用，与万通地产合作共建奥林匹克国际村。
　　 
　　万通地产董事长冯仑则用“两个美丽的结合”来形容此次合作。他说，北京奥运会是一个美丽的神话，而三亚是一个美丽的城市，两者的完美给合，定能使一个更加美丽的奥林匹克国际村显现在三亚，显现于世人。
　　 
　　万通地产的前身是1991年9月成立于海南的海南农业高技术投资联合开发总公司，1993年1月改组为万通实业，当年又发起成立万通地产。冯仑，这位从海南起家的地产大鳄今天表示：“这是重新回家，今后三分之一精力将放在三亚。”但他对合作模式、投资结构、组织构架等问题均出言谨慎。
　　 
　　 “后奥运时代”的三亚模式
　　 
　　北京奥运会结束后，相关企业的“奥运经济”热情也相应地减退甚至消失。海南日报记者多方搜索发现，三亚奥林匹克国际村是迄今为止最大的“后奥运时代”项目。也因此，今天的签约吸引了数十家媒体。
　　 
　　 “三亚拿到了后奥运时代的最大蛋糕!”三亚市领导激情解释，这是三亚巧妙结合奥运会火炬首传的影响和效果，成功缔造出的国际级、世界性的奥林匹克遗产。他们认为，这将是海南建设国际旅游岛及三亚旅游国际化战略进程中一个重要的标志性项目，对助飞三亚文化产业、提升城市国际形象将产生巨大的经济社会效益。
　　 
　　 “无论火炬首传，还是奥运会本身，随着奥林匹克国际村的建设与完善，这种精神将永远扎根于三亚。”京城一些媒体同行评价说，这表现出三亚非常高明的城市营销策略——将奥林匹克精神转化为实实在在的项目，也为三亚搭起一座通往国际化的便捷桥梁，毕竟国际奥委会团结了世界上绝大部分国家和地区，是最大的国际组织之一。
　　 
　　尽管今天签署的只是合作协议，但业界人士表示，今后若干年内，中体产业与万通地产的一个主战场将在三亚展开，围绕着奥林匹克国际村，将在投融资平台、合作机制、客源组织等方面，展开一系列的国际性运作。
　　 
　　海博格说：“这是集国际会议、运动训练、运动保健、休闲度假、奥林匹克精神宣传为一体的国际村。在这里，世界各国运动员有回家的感觉;在这里，运动员能感受到海南良好的自然环境，也可以吸引更多的国际游客畅游海南、畅游三亚。”

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